北京将复核政策房轮候家庭 涉嫌不实申购将约谈
2010年4月26日，住建部公布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》。北京市住保办主任王成国昨天表示，北京正深入研究住建部的通知，并将根据要求，对北京现行相关政策进行调整。近期还将在全市开展政策房轮候家庭的复核。
王成国介绍说，北京市住保办正在比对《通知》和北京现行的政策条文，提出北京的细化措施，“肯定会坚决贯彻住建部的要求。”
他透露，在住建部下发通知前，北京已经制定了方案，近期将在全市范围内，开展经适房、限价房等政策房轮候家庭的资产、收入等情况进行大规模复查。
根据住建部的要求，已购经适房的家庭，如果再购买其他住房，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权。
王成国说，根据北京2007年出台的经济适用住房管理办法，已经购买了经适房的家庭又购买其他住房的，原经适房由政府回购。但目前还没有出现过政府回购的情况，下一步北京将更加严格执行这一政策。
据了解，对于经适房出租出借的问题，北京规定，已骗购经济适用住房的，擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，将责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款。
■ 相关举措
涉嫌不实申购将被约谈
北京细化审核规定，骗购政策房将限期解除合同
4月27日，市住建委下发了《关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知》，对政策房的资格审核管理进行了细化。
《通知》规定，申请家庭在申请或轮候期间家庭情况发生变化后，弄虚作假，隐瞒家庭住房等状况的，经复查属实，将取消申请资格并公开曝光。该家庭自被取消申请资格之日起5年内不得再次申请保障房。
对于已签订经适房或限价房购房合同的家庭，住保部门将及时向开发企业发放通知，开发企业自接到通知后20个工作日内，将按合同约定与购房人解除购房合同，并办理合同注销手续。
《通知》还首次对虚假申请政策房的举报查处进行了细致规定。如果住保部门发现或接到群众举报申请家庭有不实申报行为的，将在30日内会同街道、民政、公安等部门进行复查。复查将通过约谈当事人、入户调查、单位走访等方式进行。当事人不按约定时间到指定地点参加谈话的，视为放弃申辩权利。
【部分新规】
●政策房要进行定期复核，廉租房是每年底复核一次，经适房和限价房是在摇号配售前复核。
●已通过资格审核，在轮候期间家庭住房、收入和资产等情况发生变化的，申请家庭应如实申报。
●家庭上年收入按申请之日前12个月的收入总和计算。由单位代缴的公积金和各项社会保险统筹费除外。
